CSOKPlusz, falusi CSOK

Mi az a CSOK?

Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK). A CSOK egy Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.( A városokra vonatkozóan) 2023 év végével megszűnik, a falusi CSOK, változtatásokkal marad.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK, korábbi formájában “szocpol") új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához vagy bővítéséhez igényelhető vissza nem térítendő támogatás.

Az új lakások építéséhez, vásárlásához igényelhető lakáscélú támogatásról a 16/2016. (II.10.) Korm.rendelet, míg a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről a 17/2016. (II.10.) Korm.rendelet rendelkezik.

A kedvezményt a jogszabályban rögzített feltételek teljesülése esetén az arra jogosult támogatott személyek vehetik igénybe, legalább egy – meglévő és/vagy vállalt – gyermek után. A kedvezménynek az alábbi típusai vannak:

• Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK): a támogatott személyek a velük közös háztartásban élő és a megvásárlandó, építendő lakásba velük együtt költöző, lakóingatlan bővítése esetén velük együtt lakó, meglévő gyermeke(ik) után vehetik igénybe. A kérelem benyújtásakor 12. hetet betöltött magzat/ ikermagzat is meglévő gyermek(ek)nek tekintendő.
• Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (MCSOK): a fiatal házaspárnak minősülő (kérelem befogadásakor legalább az egyik fél 40 év alatti) támogatott személyek általuk vállalt gyermek(ek) után vehetik igénybe.
• Családi otthonteremtési kedvezmény és megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK+MCSOK): a támogatott személyek meglévő és általuk vállalt gyermekek után vehetik igénybe.

A kedvezmény összege új lakás vásárlása, építése esetén

A kedvezmény összege használt lakás vásárlása, bővítése esetén

2019. július 1-től a 10, illetve 15 millió forintos kedvezményes kölcsön nemcsak új építésű, hanem használt ingatlanra is igényelhető(lakásra és házra is). Júliustól a CSOK felvétel szempontjából új háznak minősül a régi ház alapjára épülő új ingatlan - ha az alapok statikailag rendben vannak. Ebben esetben az új lakásokra járó CSOK összeg igényelhető.

CSOK Plusz

Bejelentette a kormány a 2024-től élő CSOK Plusz feltételeit, 50 millió forintra nő a támogatott hitel összege. Ez a támogatás lép a 2023 végéig felvehető CSOK helyébe. Nem lesz benne közvetlen támogatás gyerekszám alapján, de megszületett gyerekenként 10 milliót lehet leírni a kölcsönből. 

A CSOK Pluszban marad a 3 százalékos kamattámogatott hitel, vissza nem térítendő támogatás azonban a vásárláskor nem igényelhető. A kölcsön futamideje 10 és 25 év közötti lehet. A CSOK Plusz hitel maximális összege a vállalt gyerek alapján:

• 1 gyerek esetén 15 millió forint,
• 2 gyerek esetén 30 millió forint,
• 3 gyerek esetén 50 millió forint.

A CSOK Pluszt maximum 41 éves korig igényelhetik a nők, de lesz két év átmenet, ameddig a 12 hetes terhesség igazolásával is megtehetik még ezt 41 évnél idősebb nők is. A CSOK Pluszt már csak családok vehetik igénybe, egyedülálló anyák nem.

A CSOK Plusz gyermekvállalásaiba beleszámít a már megszületett gyermek is, de csak megszületett gyermekre már nem lehet igényelni.

A CSOK Plusz hitelből első otthon vásárlása esetén maximum 80 millió forint értékű lakóingatlan vásárolható, a család bővülése esetén nagyobb ingatlan vásárlásánál maximum 150 millió forintos. A hitelből építési telek nem vásárolható, a tervezéssel viszont lehet spórolni, ha az igénylő a Nemzeti Mintaterv Katalógus alapján választ tervet. Az önerő első otthonnál a minisztériumi javaslat szerint lehet 10 százalék, családnövekedés esetén nagyobb lakásra és ingatlanbővítésre 20 százalék kell (de a finanszírozó bankok döntenek).

Falusi CSOK (településlistával) 

A támogatás minden olyan 5000 fő alatti településen igénybe vehető , ahol népességcsökkenés következett be, s nemcsak azokon a településeken, ahol a népességcsökkentés az országos átlagot meghaladó mértékű volt. A támogatást teljes mértékben kiterjesztik a tanyákra is függetlenül attól, hogy a tanya helyileg hol található.

A támogatott települések listája IDE kattintva érhető el.

Falusi CSOK összege

A használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén2024. január 1-jétől a falusi CSOK összege

• 1 gyermek után az eddigi 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra,
• 2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra,
• 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra nő.

A KIM közleményében hozzáteszi, meglévő lakóingatlan korszerűsítésénél, bővítésénéla támogatási összeg

• egy gyermek esetén 300 ezerről 500 ezer forintra,
• két gyermeknél 1,3 millióról 2 millióra,
• három vagy több gyermeknél pedig 5 millióról 7,5 millió forintra emelkedik.

A falusi CSOK igénybevételének lehetőségére kijelölt kistelepülésen új családi ház építése vagy vásárlása esetén a 2023-ban érvényben lévő összegek 2024-ben is elérhetők lesznek: 1 gyermek esetén 600 ezer forint, 2 gyermek esetén 2,6 millió forint, 3 vagy több gyermek esetén 10 millió forint igényelhető.

Támogatott lakáscélok

Az új lakásszerzésen (vásárlás, építés) kívül a falusi CSOK felhasználható

• használt lakásvásárlásra,
• korszerűsítésre
• bővítésre