CSOK +
2024-től él a CSOK Plusz, 50 millió forintra nő a támogatott hitel összege. Ez a támogatás lép a 2023 végéig felvehető CSOK helyébe. Nincs benne közvetlen támogatás gyerekszám alapján, de megszületett gyerekenként 10 milliót lehet leírni a kölcsönből.
A CSOK Pluszban 3 százalékos a kamattámogatott hitel, vissza nem térítendő támogatás azonban a vásárláskor nem igényelhető. A kölcsön futamideje 10 és 25 év közötti lehet. A CSOK Plusz hitel maximális összege a vállalt gyerek alapján:
- 1 gyerek esetén 15 millió forint,
- 2 gyerek esetén 30 millió forint,
- 3 gyerek esetén 50 millió forint.
A CSOK Pluszt maximum 41 éves korig igényelhetik a nők, de lesz két év átmenet, ameddig a 12 hetes terhesség igazolásával is megtehetik még ezt 41 évnél idősebb nők is. A CSOK Pluszt már csak családok vehetik igénybe, egyedülálló anyák nem.
A CSOK Plusz gyermekvállalásaiba beleszámít a már megszületett gyermek is, de csak megszületett gyermekre már nem lehet igényelni.
A CSOK Plusz hitelből első otthon vásárlása esetén maximum 80 millió forint értékű lakóingatlan vásárolható, a család bővülése esetén nagyobb ingatlan vásárlásánál maximum 150 millió forintos. A hitelből építési telek nem vásárolható, a tervezéssel viszont lehet spórolni, ha az igénylő a Nemzeti Mintaterv Katalógus alapján választ tervet. Az önerő első otthonnál a minisztériumi javaslat szerint lehet 10 százalék, családnövekedés esetén nagyobb lakásra és ingatlanbővítésre 20 százalék kell (de a finanszírozó bankok döntenek).
Miben különbözik a CSOK és a CSOK Plusz?
- A CSOK-ot 2023 végéig lehet igényelni, a CSOK Pluszt pedig 2024 januárjától.
- A CSOK-ot csak meglévő gyermekre is fel lehet venni, a CSOK Plusz azonban csak gyermekvállalással igényelhető, de a már meglévő gyermek is beleszámít a hitelösszegbe.
- A CSOK-ot egyedülállók és élettársak is igényelhetik, a CSOK Pluszt csak házastársak.
- A CSOK-hoz jár közvetlen állami támogatás és kedvezményes hitel, a CSOK Pluszhoz csak kedvezményes, de nagyobb összegű hitel, amiből viszont a második és azt követő gyermek megszületésekor 10-10 millió forint leírható támogatásként.
Kik vehetik igénybe a CSOK +-ot?
A CSOK Pluszt csak házastársak vehetik fel a feleség 41 éves korának betöltéséig. 2024-től két átmeneti évig, 2025. december 31-ig a 41 évnél idősebb nők is igényelhetik házastársként, ha igazolják legalább 12 hetes terhességüket.
A kölcsönt a házaspárok csak közösen vehetik igénybe és csak egyszer. Ez arra az esetre is vonatkozik, ha a kölcsönt már visszafizették korábban. Tulajdonrészt a lakásban csak az igénylő házaspár szerezhet. A személyi feltételek között szerepel, hogy legalább 2 év társadalombiztosítási jogviszonyt kell igazolni, függetlenül az igényelt hitelösszegtől, ami a jelenlegi CSOK feltételeknél szigorúbb. Ezen belül az igénylést megelőző 180 napra eltérő, valamivel szigorúbb szabályok vonatkoznak. Emellett továbbra is érvényes az, hogy büntetett előélettel és 5000 forintnál nagyobb köztartozással nem lehet állami támogatást igénybe venni.
Illetékmentesség, adókedvezmény
A Kulturális és Innovációs Minisztérium közlése szerint a CSOK Plusz esetében is megmarad az igénylők illetékmentessége és adókedvezménye. Ezt azt jelenti, hogy a CSOK Pluszt igénylőknek nem kell megfizetnie a lakásvásárlás esetén a vagyonszerzési illetéket 80 millió forintos ingatlanértékig (ez egyébként alapesetben a megvásárolt ingatlan értékének 4 százaléka). Továbbá visszaigényelhetik az új lakások teljes, jelenleg 5 százalékos áfáját, saját építkezés esetén pedig 5 millió forintig a vásárolt termékek és szolgáltatások áfáját.
Falusi CSOK (településlistával)
A támogatás minden olyan 5000 fő alatti településen igénybe vehető , ahol népességcsökkenés következett be, s nemcsak azokon a településeken, ahol a népességcsökkentés az országos átlagot meghaladó mértékű volt. A támogatást teljes mértékben kiterjesztik a tanyákra is függetlenül attól, hogy a tanya helyileg hol található.
A támogatott települések listája IDE kattintva érhető el.
Falusi CSOK összege
A használt lakóingatlan vásárlása és egyidejű bővítése, korszerűsítése esetén2024. január 1-jétől a falusi CSOK összege
- 1 gyermek után az eddigi 600 ezer forintos támogatás 1 millió forintra,
- 2 gyermek esetén 2,6 millióról 4 millióra,
- 3 vagy több gyermek esetén pedig 10 millióról 15 millió forintra nő.
A KIM közleményében hozzáteszi, meglévő lakóingatlan korszerűsítésénél, bővítésénéla támogatási összeg
- egy gyermek esetén 300 ezerről 500 ezer forintra,
- két gyermeknél 1,3 millióról 2 millióra,
- három vagy több gyermeknél pedig 5 millióról 7,5 millió forintra emelkedik.
A falusi CSOK igénybevételének lehetőségére kijelölt kistelepülésen új családi ház építése vagy vásárlása esetén a 2023-ban érvényben lévő összegek 2024-ben is elérhetők lesznek: 1 gyermek esetén 600 ezer forint, 2 gyermek esetén 2,6 millió forint, 3 vagy több gyermek esetén 10 millió forint igényelhető.
Támogatott lakáscélok:
Az új lakásszerzésen (vásárlás, építés) kívül a falusi CSOK felhasználható
- használt lakásvásárlásra,
- korszerűsítésre
- bővítésre