Mi az a CSOK?

Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK). A CSOK egy Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK, korábbi formájában “szocpol") új lakás vásárlásához vagy építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához vagy bővítéséhez igényelhető vissza nem térítendő támogatás.

Az új lakások építéséhez, vásárlásához igényelhető lakáscélú támogatásról a 16/2016. (II.10.) Korm.rendelet, míg a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről a 17/2016. (II.10.) Korm.rendelet rendelkezik.

A kedvezményt a jogszabályban rögzített feltételek teljesülése esetén az arra jogosult támogatott személyek vehetik igénybe, legalább egy – meglévő és/vagy vállalt – gyermek után. A kedvezménynek az alábbi típusai vannak:

  • Családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK): a támogatott személyek a velük közös háztartásban élő és a megvásárlandó, építendő lakásba velük együtt költöző, lakóingatlan bővítése esetén velük együtt lakó, meglévő gyermeke(ik) után vehetik igénybe. A kérelem benyújtásakor 12. hetet betöltött magzat/ ikermagzat is meglévő gyermek(ek)nek tekintendő.
  • Megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (MCSOK): a fiatal házaspárnak minősülő (kérelem befogadásakor legalább az egyik fél 40 év alatti) támogatott személyek általuk vállalt gyermek(ek) után vehetik igénybe.
  • Családi otthonteremtési kedvezmény és megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK+MCSOK): a támogatott személyek meglévő és általuk vállalt gyermekek után vehetik igénybe.

A kedvezmény összege új lakás vásárlása, építése esetén

Gyermekek száma

A családi otthonteremtési kedvezmény
legmagasabb összege új lakás vásárlása, építése esetén

egy gyermek esetén

600.000,-Ft

két gyermek esetén

2.600.000,-Ft

három gyermek esetén

10.000.000,-Ft

A kedvezmény összege használt lakás vásárlása, bővítése esetén

Gyermekek száma

A családi otthonteremtési kedvezmény legmagasabb

összege használt lakás vásárlása, bővítése esetén

egy gyermek esetén

600.000,-Ft

két gyermek esetén

1.430.000,-Ft

három gyermek esetén

2.200.000,-Ft

négy vagy annál több gyermek esetén

2.750.000,-Ft

2019. július 1-től a 10, illetve 15 millió forintos kedvezményes kölcsön nemcsak új építésű, hanem használt ingatlanra is igényelhető(lakásra és házra is). Júliustól a CSOK felvétel szempontjából új háznak minősül a régi ház alapjára épülő új ingatlan - ha az alapok statikailag rendben vannak. Ebben esetben az új lakásokra járó CSOK összeg igényelhető.

CSOK 2019. JÚLIUS 1-től:
Kedvezményes, kamattámogatott ingatlan HITEL összegek

Gyerekek:

ÚJ lakás / ház
vásárlás vagy építés

HASZNÁLT lakás vásárlás

 

Összeg Ft

Min. alapterület

Összeg Ft

Min. alapterület

1 gyerek

nincs

 

nincs

 

2 gyerek

10.000.000

50nm / 80nm

10.000.000

50nm lakás

3 gyerek

15.000.000

60nm / 90nm

15.000.000

60nm lakás

4 gyerek

15.000.000

60nm / 90nm

15.000.000

70nm lakás

 

Falusi CSOK (településlistával)

A falusi CSOK részletszabályai értelmében 2486 kistelepülésen használt lakás vásárlására is felvehető 2019. július 1-től a CSOK, 2022 év közepéig. A felvett összeg fele fordítható csak vásárlásra, a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni. A falusi CSOK mellé is felvehető a 10, illetve 15 milliós kamattámogatott kölcsön is. 

A támogatás minden olyan 5000 fő alatti településen igénybe vehető lesz, ahol népességcsökkenés következett be, s nemcsak azokon a településeken, ahol a népességcsökkentés az országos átlagot meghaladó mértékű volt. A támogatást teljes mértékben kiterjesztik a tanyákra is függetlenül attól, hogy a tanya helyileg hol található.

2486 magyarországi településen érhető el tehát a családi otthonteremtést szolgáló állami pénzkeret.

A támogatott települések listája IDE kattintva érhető el.

Falusi CSOK összege

A tanyákra is kiterjedő falusi CSOK – amely vissza nem térítendő támogatás – összege:

  • 1 gyermek után: 600 ezer forint,
  • 2 gyermek után 2 millió 600 ezer forint,
  • 3 gyermek után 10 millió forint

Támogatott lakáscélok

Az új lakásszerzésen (vásárlás, építés) kívül a falusi CSOK felhasználható

  • használt lakásvásárlásra,
  • korszerűsítésre
  • bővítésre