151
Családi ház
Hirdetési környék
Sopron környéke
Szobák száma:
7
138,00 MFt
Helység:
Fertőszéplak
Elhelyezkedés
belterület
Alapterület
420 m²
Ingatlan állapota
jó állapotú
Építés éve
1975
Emelet
többszintes
Építési mód
tégla
Tájolás
Kelet
Fűtés típusa
egyedi gázkazán (cirkó)
Erkély/Terasz
van
Telek mérete
1 611 m²
Garázs/Autóbeálló
van

Soprontól 20 kilométerre, a Fertőpart legdinamikusabban fejlődő falujában, Fertőszéplakon, pár percre az osztrák határtól, a kerékpárút mellett eladó, egy 1611 m2-en elhelyezkedő, 4 lakásos családi ház, a hozzá tartozó épületekkel.

A Családi ház részei:

I. Földszint: 1. Szoba 25.54 nm; 2. Szoba 16.31 nm; Szoba 13.72 nm; 4, Nappali 25.54 nm; 5. Lépcsőház 7.61 nm; 6. Tároló 5.81nm; 7. Fürdő-WC 2.86 nm; 8.Előtér 1.49 nm; 9. Kazánház 5.34 nm, 10. Előtér 2.75 nm; 11. Fürdő 3.81 nm, 12. WC 1.29 nm; 13. Konyha 2.54 nm, 14. Előtér 1.17 nm; 15. Egyéb helyiség 15. 11.88 nm; 16. Mosdó 1.4 nm, 17. WC 1.12 nm; 18. Spájz 2.68 nm; 19. Télikert 5.02 nm; 20. Lépcsőház 7.61 nm, 21. Tároló 5.81 nm,

II. Felső szint: 1. Terasz 35.16 nm; 2. Lépcsőház 6.22 nm; 3. Előtér 16.01 nm; 4. Fürdő-WC 2.61 nm; 5. Előtér 1.16 nm; 6. Gardrob 4.12 nm, 7. Szoba 15.26 nm, 8. Szoba 11.5 nm, 9. Konyha-Nappali 20.5 nm, 10. Fürdő - WC 3.28 nm; 11. Előtér 4.06 nm; 12. Előtér 8.48 nm, 13. Szoba 14.46 nm, 14. Tároló 2.38 nm, 15. Fürdő - WC 6.22 nm, 16. Konyha - Nappali 16.07 nm;

III.Kocsma: 1. Üzlethelyiség 39.2 nm; 2. Üzlethelyiség 19.89 nm, 3. Üzlethelyiség 26.9 nm, 4. Raktár 13.33 nm, 5. Tároló 1.06 nm, 6. WC 1.45 nm;, 7. 1.67 nm, 8. WC 1.42 nm, 9. Mosdó 1.65 nm, 10. Mosdó 0.95 nm

Az ingatlanon található egy vállalkozásra alkalmas, vagy akár lakásokká alakítható - pár éve még kocsmaként működő - nettó 420 m2-es épületegyüttes, a főépülethez hozzátartozó, a földszinten és az emeleten lévő összesen 155 m2 fedett terasz, valamint 4 fedett kocsibeálló, 2 garázs, és kb. 150 m2 zárt melléképület, ami jelenleg műhelyként, raktárként funkcionál.

A ház a 1970-es években készült, 40 cm-es téglafalakkal és vasbeton födémekkel. Az épület régen panzióként funkcionált, 8 éve lett átalakítva több lakássá. Ekkor a villany és fűtési rendszer is felújításra került, 4 éve pedig gazdaságos kondenzációs kazán üzemel. A régi nyílászárók a házban műanyagra lettek cserélve és aluredőnyök kerültek rájuk. 1991-ben teljes festésen esett át az ingatlan. Azóta folyamatosan történt festés a családi házon.
A főépületben a földszinten 2 db külön bejáratú lakás található. Az emeleten is 2 db külön bejáratú lakás került kialakításra, valamint a vendégek számára egy nappali és egy külön fürdő+wc-vel ellátott hálószoba, így mindenki számára biztosított az otthoni szabadidő nyugalmas eltöltése.
A bruttó 160 (nettó 82 m2) hőszigetelt tetőtérben - ahova a lépcsőházból egy beton lépcső vezet - a víz, fűtés, és szennyvízcsövek felállításra kerültek, így lehetőség van egy hatalmas tetőtéri lakás kialakítására. Ez a terület nincs benne a számított négyzetméterben. A pince 40 nm-es, a tetőtér pedig beépíthető.
Az udvaron egy összesen 150 m2 területű, pár éve még kocsmaként működő épület van, ami nagyon jó buliknak adott otthont, a hozzátartozó udvarral és terasszal.

Az ingatlan rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik, a közelében buszmegálló, orvosi rendelő, bolt, posta, iskola, óvoda és (hamarosan) bölcsőde is található.

Ideális a ház azoknak a családoknak akik a CSOK-ot illetve a 6 millió Ft felújítási támogatást igénybe szeretnék venni, és vállalkozó kedvű befektetőknek, hiszen az épület rengeteg lehetőséget tartogat magában.

Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető!

Hirdető
Értékesítés típusa
1